Une isolation adéquate au sous-sol est un gage de confort et une bonne façon d’économiser sur la facture d’énergie. Or, le sous-sol présente certaines caractéristiques qui méritent d’être prises en compte au moment d’isoler les fondations à partir de l’intérieur. À commencer par le fait qu’une portion plus ou moins importante des murs se trouve sous le niveau du sol. Petit tour de piste pour savoir de quoi il en retourne.

Avant la mise en place des matériaux isolants

Pressions du sol, de la nappe phréatique, des gaz souterrains… Les fondations sont mises à rude épreuve. Avant même d’isoler les fondations, quelques vérifications s’imposent.

À l’intérieur

Les murs à isoler étant en béton et localisés partiellement sous le niveau du sol, on doit s’assurer d’abord et avant tout de leur bon état :

  • sur le plan structural, notamment en vérifiant la présence de fissures, d’effritement du béton, etc.
  • sur le plan de l’étanchéité à l’eau et au gaz radon, en s’assurant qu’aucune fissure, trace d’infiltration d’eau ou efflorescence ne s’est formée.

Vous constatez des anomalies? Il faut absolument apporter les correctifs qui s’imposent.

À l’extérieur

Il faut éviter que les fondations soient soumises à une pression d’eau indue. Assurez-vous que :

  • le sol ceinturant la maison présente une pente de 3/4 pouce au pied sur une bande de 5 à 6 pi sur tout le périmètre afin d’éloigner l’eau de ruissellement de la maison;
  • les gouttières se déchargent également à 5 ou 6 pi de la maison.

Murs de fondations : résistance thermique nécessaire

Les seuils de résistance thermique pour les bâtiments neufs ont été récemment rehaussés au Québec. En rénovation, à défaut d’atteindre ces cibles, faute d’espace ou d’accès aux cavités, on devrait tout au moins chercher à s’en approcher pour réduire la facture d’énergie et gagner en confort.

Portion du mur sous le niveau du sol et au-dessus Closed Pulls Pulls Produits 85 Closed Stylight Stylight Produits 85 Facteur d’isolation requis
Pleine hauteur du mur Closed 85 Stylight 85 Pulls Produits Produits Stylight Closed Pulls R-17
Si plus de 50 % de la hauteur du mur excède le niveau du sol et est ainsi exposée à l’air extérieur R-24,5 ou R-29 dans les municipalités situées plus au nord
La solive de rive, c’est-à-dire la pièce de bois qui ceinture la structure du plancher du rez-de-chaussée et qui repose sur le dessus du mur de fondation R-24,5 ou R-29 dans les municipalités situées plus au nord

Quelques bonnes pratiques

La surface à isoler

Le béton des fondations est propice à la formation de condensation. C’est pourquoi l’application initiale d’une couche d’isolant ininterrompue (isolant en continu) sur toute la surface du béton offre un double avantage :

  • Elle procure une isolation supérieure en éliminant des ponts thermiques, c’est-à-dire le transfert de chaleur vers la fondation par la charpente des murs;
  • Elle évite tout éventuel contact entre le béton et les matériaux pouvant absorber de l’eau (bois, laine isolante, etc.), une source potentielle de moisissures.

L’isolation du mur de fondation doit inclure l’isolation de la solive de rive, une zone souvent ignorée et source majeure d’infiltrations d’air.

Bien choisir vos matériaux

Les matériaux les plus efficaces pour isoler les fondations sur toute la surface des murs sont, notamment :

  • les panneaux de polystyrène extrudé ou expansé
  • la mousse de polyuréthane giclée

En l’absence d’un tel isolant en continu, une membrane pare-humidité (ex. : polyéthylène ou feutre asphalté 15 lb) recouvrant la portion intérieure du mur de fondation se situant sous le niveau du sol.

Par son adhérence et son expansion à l’application, le polyuréthane giclé est le matériau le plus efficace pour l’isolation du dessus du mur de fondation (béton) et de la cavité formée par la solive de rive et les éléments de charpente du plancher (solives, poutrelles, etc.).

Une membrane pare-vapeur doit empêcher l’humidité contenue dans l’air de la maison de s’infiltrer dans le mur et d’endommager la structure et les matériaux isolants. Le plus souvent, on utilise du polyéthylène placé entre l’isolant et le matériau de finition intérieure.

Les installations électriques et la plomberie

Les boîtiers électriques (prises de courant, interrupteurs, etc.) intégrés aux murs isolés doivent être de type « étanche à l’air » ou scellés au moyen de polyéthylène ragréé au pare-vapeur recouvrant l’isolant.

Pour échapper aux risques de gel, les conduits d’eau doivent se situer du côté intérieur (côté chaud) de tout isolant installé sur le mur de fondation.

Deux façons courantes et performantes d’isoler un mur de fondation1

Isolant continu et ossature de bois intégrant de l’isolant en fibre

  • panneau de polystyrène d’une épaisseur de 1 po (25 mm) sur toute la surface du béton (R-5)

    ou, si la surface du béton est irrégulière, ¾ po (2 cm) de mousse de polyuréthane giclé directement sur le mur (R-4.5);
  • montants de 2 x 4 (38 x 89 mm) à entraxes de 24 po (600 mm);
  • isolant en natte 3 ½ po (89 mm) (R-12);
  • pare-vapeur conforme et gypse ½ po (13 mm).

Isolant en panneau et fourrure de bois

  • Produits Closed 85 Closed 85 Stylight Pulls Stylight Pulls Produits 2 épaisseurs de panneaux de polystyrène extrudé de 1 ½ po (38 mm) à joints chevauchés (R-15); à noter, à cette épaisseur, ce matériau sert de pare-vapeur lorsque les joints et extrémités sont scellés;
  • fourrures 1 x 3 (19 x 64 mm);
  • gypse ½ po (13 mm).

Principales caractéristiques des isolants

Plusieurs isolants sont offerts sur le marché, chacun comportant ses avantages et ses inconvénients.

Matériaux Caractéristiques
Panneaux rigides
(polystyrène expansé ou extrudé)
 
  • Résistance thermique élevée par unité d’épaisseur (en général, R-4 ou 5/po)
  • Permettent d’obtenir une couche d’isolant ininterrompue
  • Légers et faciles à couper
  • Difficiles à ajuster et à sceller sur des surfaces irrégulières
  • Plus coûteux que les isolants en matelas
  • Doivent être recouverts d’un matériau ignifuge (ex. : panneau de gypse)
  • Connection Jumpers Women's Cardigans French Knitwear amp; xPqqXzYv
 
Polyuréthane giclé  
  • Pulls 85 Stylight 85 Stylight Closed Produits Pulls Closed Produits Rendement supérieur à celui de tous les autres types d’isolant (R-6/po)
  • Adhérence totale, même sur les surfaces les plus irrégulières
  • Ne laisse aucun espace d’air pouvant donner lieu à la formation de moisissures
  • Remplissage des moindres interstices (gonflement de la mousse à l’application)
  • Le plus coûteux
  • Doit être recouvert d’un matériau ignifuge (Ex. : panneau de gypse)
 
Isolant en matelas  
  • Matériau léger, facile à couper et à installer entre les montants d’ossature
  • Isolant le moins coûteux
  • Fibre minérale à privilégier pour le sous-sol en raison de ses propriétés hydrofuges
  • Résistance thermique moindre (un peu plus de R-3/po)
  • Doit toujours être recouvert d’un pare-vapeur du côté chaud de la surface isolée
 

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1Guide pratique Novoclimat 2005 de l’Agence de l’efficacité énergétique du Québec.


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